房屋精選
美加置產服務
任何美加不動產問題，當地執業房產顧問皆能為您解答，量身打造一條龍服務
沒有綠卡也能購置美國不動產嗎?
是的，美國沒有限制只有本國人才可以買不動產，外國人買房也沒有額外的外國人買房稅需要負擔。
必須飛美國開戶才能買屋嗎？
購置美國不動產無需親自飛抵美國開戶，可以從海外將房款直接打到買賣合約上指定有合法立案的 Escrow 公司 (履約保證信託專戶），通常 1-5 天內 Escrow 會收到匯款並開立收據給買方。
如何挑選適合自住 / 投資的物件？
FUNWOO 依據客戶 6 大條件，安排當地豐富經驗的專業顧問，篩選合適的投資物件供客戶參考？
- 自住或投資的需求此次
- 置產的預算
- 投資年限
- 對租金報酬期待
- 對房價漲幅期待
- 學區與交通
如果無法親自交屋，如何完成購屋流程？
交屋流程涵蓋三大項目（驗屋、匯款、房屋交付），FUNWOO 當地團隊會協助完成，並及時提供回饋給買家。
- 驗屋：FUNWOO 聘請專業有執照驗房師，進行詳盡的屋內、外各項檢測，包含地基、屋頂、水電管線、所有電器、外觀和花園，並提供完整報告給屋主，協助屋主確保屋況皆正常
- 匯款：款項由買家直接匯款到 Escrow 公司 (履約保證信託專戶），房產顧問不會經手房屋款項
- 房屋交付：產權過戶完成當天，FUNWOO 房產顧問會親自與賣家或建商會面交付鑰匙及房屋相關說明文件
貸款流程為何？為期多長？
美國當地有些銀行可以提供外國人貸款，通常會要求提供相關收入或資產證明， 貸款期間最長可以到 30年。 FUNWOO 也有長期配合的三家銀行可供客戶比較參考。
如果沒有時間管理投資物件怎麼辦？
為了提供客戶長期可靠的服務，FUNWOO 在美國五個重點城市建立了自己的團隊，提供給客戶一條龍無憂的美加置產服務。我們的專業房產顧問都擁有美國當地專業房地產經紀人執照，都有多年管理物業經驗。 投資標的的選擇上，FUNWOO 會建議各大企業周圍以及租屋需求較高的地點。
目前 FUNWOO 服務的美加置產區域有哪些?
目前我們以台灣客戶置產需求最高的五大城市為主：溫哥華、西雅圖、舊金山(灣區)、洛杉磯以及紐約。
過去三年以來,被多數看屋者嫌棄的不實 用設計,還是能夠遇到對的人,覺得這就 是他們想要的理想寓所。FUNWOO 在短 時間內從茫茫人海,找到這一對高素養的 優質買家,開啟屬於他們的愜意生活,原 本其它同業看似高難度的案子,變成是一 個美好三贏的結果。
—— 新北市賣家,蔡小姐
第一次跟 FUNWOO 見面就覺得他們很不 一樣,專業的形象讓我很快決定把房子專 任委託給他們。驚訝的是,他們一週內把 房子重新佈置,還請專業攝影師拍出房子 挑高的優勢。三週內透過精準行銷找到即 將結婚的情侶,沒有斡旋,價格談好三天 內簽約完成,很有效率
—— 桃園市賣家,李先生
感謝 Nancy 對西雅圖房地產市場的專業知 識,讓我們省去很多自己做研究的時間。 她超強談判能力及高效率,也讓買房的事 情進展的很順利,在短短兩個月內就如願 買到西雅圖理想的房子。她了解我們的需 求並極力為我們爭取最大利益,讓買房這 件事情變得無壓力。
—西雅圖買家·鄭小姐
